第一，房产是父母的财产或父母明确只赠与一方的财产。父母出资购房或拆迁安置房，登记在一方子女名下，即便婚后加名，法院也会考虑出资来源和家庭财产保护。

第二，婚姻存续时间很短。恋爱几个月就结婚、共同生活不到一年、没有子女、双方没有形成实质家庭共同体，这种情况下赠与所附的"婚姻期待"落空，法院倾向于保护给予方。

第三，接受赠与的一方没有实质付出。如果加名方没有出资、没有还贷、没有对家庭作出贡献，仅仅靠加名就想分走大半房产，法院通常不会支持。

四、给准备结婚和已经结婚的人三个忠告

第一，加名前先把"为什么加、加多少、什么情况下怎么分"谈清楚。感情好时不好意思谈，离婚时就成了大麻烦。建议用书面协议把赠与的目的、条件、分割规则写明白。

第二，来源特殊的房产要格外谨慎。父母养老房、拆迁安置房、家庭唯一住房，这些房子承载着整个家庭的利益，不要轻易加名或变更产权。不仅要听伴侣的，更要听父母的意见。

第三，婚姻不是财产博弈的工具。用闪婚、加名、离婚来套房产，不仅法律上走不通，还会把一辈子都搭进去。真正值得保护的，是共同生活期间积累的共同财产和彼此的责任。

我办案这么多年，见过太多人因为不懂这个规则，在婚姻里吃了大亏。有的人结婚前非要对方加名，结果离婚了才发现加名根本分不到房；也有的人稀里糊涂把自己婚前房加了对方名字，离婚时房子被分走一半。