一、房贷夫妻共同还款离婚怎么处理

1.离婚时处理房贷，主要看夫妻双方协商情况。若双方对房贷归属及还款方式意见一致，就按约定办。

2.若协商无果，通常按此原则：婚后共同还贷及对应房产增值部分属夫妻共同财产，要分割；未还贷款仍由原贷款方继续还。

3.具体分割方式有折价补偿、拍卖房屋分价款等。且银行贷款合同规定，借款人变更需银行同意，变更借款人可能需银行审批。

4.总之，离婚时夫妻共同还款的房贷处理较复杂，需综合多因素考虑，最好协商解决，协商不成可诉至法院。

二、房贷夫妻共同还款离婚后债务如何划分

房贷作为夫妻共同债务，离婚后划分通常遵循以下规则：

首先看夫妻双方的协商，若能达成一致，比如一方承担全部剩余房贷，获得房屋产权，另一方给予适当补偿，按协议处理。

若协商不成，根据《民法典》相关规定，婚后共同购房并还房贷，该房屋为夫妻共同财产，房贷也为共同债务。法院一般会综合考虑房屋的实际使用情况、双方经济状况等因素判决。可能判决房屋归一方所有，剩余房贷由其继续偿还，同时给予另一方一定的房屋折价款补偿，补偿数额一般为婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分的一半。

三、房贷共同还款离婚后剩余债务如何分担

房贷共同还款，离婚后剩余债务的分担方式需视情况而定。

若该房屋为夫妻共同财产，离婚时双方可协商剩余房贷的分担，协商一致后按约定执行。若协商不成，法院一般会根据房产归属来确定债务承担。通常取得房屋产权的一方承担剩余房贷，同时需对另一方进行补偿，补偿数额要考虑婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分等因素。

若房屋为一方婚前个人财产，婚后共同还贷，离婚时剩余房贷由产权登记一方承担，对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方应对另一方进行补偿。