一、离婚时房子未交付怎么办

离婚时房子没交付，得先搞清楚房子是夫妻共同的，还是一方自己的。

要是共同财产且有协议说归谁，就按协议来。没协议的话，法院会视情况判。比如一方要房并补偿对方，交房后办产权变更；双方都不要房，交房后拍卖变卖分钱；都争房，法院会综合购房出资、需求程度等因素判归属。

要是一方个人财产，另一方一般不能分，但共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。

二、离婚时未交付房子产权归属如何确定

离婚时未交付房子产权归属需分情况确定。

若房子是一方婚前以个人财产购买并办理贷款，婚后共同还贷，未交付且产权登记在首付方名下，一般认定房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，应给予另一方补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买，即便未交付，通常认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割；协商不成，法院会结合实际情况判决，可能判房子归属一方，获得房子的一方给予另一方相应补偿。

若房子是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

三、离婚时未交付房子产权归属如何判定

离婚时未交付房子的产权归属判定需分情况处理。

若该房为一方婚前以个人财产购买并支付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时未交付，法院一般会判房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买的房子，即便未交付，通常认定为夫妻共同财产。离婚时双方先协商处理，协商不成，法院会结合购房款来源、实际居住使用等情况判决。若涉及父母出资，根据《民法典》婚姻家庭编的解释，需区分是赠与还是借款，赠与的话还要看是赠与一方还是双方，从而影响产权归属判定。