成都市私家调查;婚后一方父母出资买房算夫妻共同财产吗
一、婚后一方父母出资买房算夫妻共同财产吗
婚后一方父母出资买房,该房产归属有以下两种常见情况:
明确赠与一方:若父母明确表示出资是赠与自己子女一方,那么该房产属于其子女的个人财产。比如父母在出资时签订书面协议,表明只给自己孩子,此时另一方无权分割。
未明确约定:若没有明确表示是赠与一方,根据法律规定,视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。比如父母直接转账给子女买房,未作任何说明,在离婚时配偶有权要求分割。
判断房产归属关键在于父母出资时的意思表示是否明确指向一方。建议留存好出资相关证据,如转账记录、赠与协议等,以明确产权归属,避免日后纠纷。
二、婚后一方父母出资装修费用该如何分割
婚后一方父母出资装修费用的分割需分情况讨论。
若一方父母明确表示该装修出资是对己方子女的赠与,且有证据证明,比如赠与协议等,那么该装修费用对应的财产权益通常归出资方子女所有。离婚时,若房屋归另一方,另一方需对装修增值部分给予出资方子女相应补偿。
若一方父母没有明确表示赠与一方,根据法律规定,一般会视为对夫妻双方的赠与。离婚时,装修费用作为夫妻共同财产进行分割。通常会根据装修的现有价值,结合房屋归属等情况,由获得房屋的一方给予另一方适当补偿,补偿数额可通过评估装修现值确定。
三、婚后一方父母出资装修款能算共同财产吗
婚后一方父母出资的装修款是否算共同财产,需分情况判断。
若一方父母明确表示该装修款是对夫妻双方的赠与,那么这笔装修款应认定为夫妻共同财产。离婚时,装修的现值可作为夫妻共同财产进行分割。
若一方父母明确表示该装修款是对自己子女一方的赠与,且有证据加以证明,比如赠与协议等,那么这笔款项应认定为对自己子女一方的个人赠与,不属于夫妻共同财产。在离婚分割时,这部分装修对应的价值一般归出资方子女。
实践中,出资款性质认定常需结合出资时间、出资方式、是否有明确意思表示等因素综合判断。