一、发现未分割房屋后的处理思路

离婚后发现还有房屋没分割，先别慌。这时候，双方可以心平气和地坐下来，好好商量一下这房子怎么分。毕竟曾经是一家人，好聚好散，能协商解决最好不过。比如说，双方可以根据自己的实际需求和经济状况，决定是一方拿房子，给另一方相应的补偿款，还是把房子卖掉，双方分卖房款。如果协商达成一致，那就按照协商的结果签订书面协议，明确房屋的归属和补偿方式等内容。

二、房屋分割协商的要点

协商的过程中，双方要把影响房屋分割的因素都考虑进去。比如，当时买房的时候谁出的钱多，离婚后双方的居住情况，有没有孩子需要考虑居住等。举个例子，如果一方在购房时出资比例较大，而且离婚后没有其他住处，那么在协商时可以适当多争取一些房屋权益。在沟通时，双方都要保持理性和冷静，尊重对方的意见和需求，这样才有可能达成一个公平合理的分割方案。

三、协商不成时可选择诉讼途径

要是双方实在协商不拢，那就只能走法律途径，向法院提起诉讼要求分割未处理的房屋。在起诉之前，得先搞清楚管辖法院，一般是房屋所在地的法院。同时，要准备好相关的材料，比如房屋产权证书，证明这房子的归属情况；购房合同，能看出购房的时间、价格等信息；还有出资证明，像银行转账记录、出资凭证等，用来证明双方在购房时的出资比例。

四、诉讼过程中的注意事项

到了诉讼阶段，双方都要积极举证，来说明自己对房屋的权益主张。比如，一方主张自己出资多，就要拿出相应的出资证明。法院会根据双方提供的证据，以及相关的法律规定来进行判决。判决结果可能是房屋归一方所有，然后由这一方给予另一方相应的补偿；也可能会根据双方的实际情况，对房屋进行按份共有等方式的分割。拿到判决之后，双方都要按照判决结果执行。

离婚时没分割房屋，处理完以上这些事儿，后续可能还会有新的问题冒出来。比如，拿到房屋的一方要办理过户手续，该怎么处理相关税费和手续流程；又或者补偿款支付后，万一对方反悔又提出新的诉求该怎么办。这些问题处理起来可都不简单，一不小心就可能陷入新的纠纷。