一、共同拥有的房产怎样归一方所有

共同拥有的房产若要归一方所有，通常有以下几种可行的方式：

1.买卖方式：

共有人之间可以通过签订房屋买卖合同来实现房产归属一方的目的。

在这一过程中，一方购买另一方所拥有的房产份额。

具体操作时，需要明确买卖的价格、付款方式等关键条款。

在双方达成一致并签订合同后，要依据相关规定，准备好必要的材料，前往不动产登记部门完成产权变更登记。

只有在完成这一系列手续后，房产才正式归购买方所有。

2.赠与方式：

一方可以将自己的房产份额无偿赠与另一方。

此时，双方需要签订赠与合同，在部分地区，还需要办理公证手续，以确保赠与行为的合法性和真实性。

完成这些准备工作后，同样要到不动产登记部门进行产权变更登记，从而使房产份额合法地转移到受赠方名下。

3.析产方式：

若共有人经过充分协商后达成一致意见，就可以选择通过析产的方式将房产归一方所有。

在析产过程中，析产协议要详细明确房产的归属以及其他相关事项，比如可能涉及到的房产价值评估、债务分担等。

之后，依据该协议，按照不动产登记部门的要求办理产权变更手续。

无论采用上述哪种方式，都必须确保共有人之间达成一致意见，并严格按照相关法律法规以及不动产登记部门的要求，办理合法有效的产权变更登记手续，这样才能充分保障房产归属的法律效力。

二、共同房产归一方所有需要哪些手续

共同房产归一方所有，通常有两种常见方式及手续：赠与方式：双方需签订书面赠与合同，明确约定一方将其对房产的份额赠与另一方。之后，前往不动产登记部门申请办理过户登记。办理时，需提交赠与合同、双方身份证明、房产证等材料。登记部门经审核无误后，会办理产权变更登记，将房产登记到受赠方名下。买卖方式：双方签订房屋买卖合同，约定房产价格及付款方式等条款。然后，按合同约定履行付款、交房等义务。接着，共同向登记机构申请转移登记，提交买卖合同、身份证明、房产证等资料。经登记，房产所有权转移至购买方名下。

无论哪种方式，都要确保合同合法有效，且及时办理产权变更登记，保障权益。

三、共同房产变更到一方名下手续咋办

共同房产变更到一方名下，通常有两种方式。

若通过赠与方式，需双方签订赠与合同，明确表示一方将其对房产的份额赠与另一方。然后，双方共同前往不动产登记机构申请办理变更登记，提交赠与合同、不动产权属证书、身份证明等材料。经审核后，缴纳相关税费，即可完成变更。

若采用买卖方式，双方需签订房屋买卖合同，约定房屋价格等条款。之后同样到不动产登记机构申请，提交合同、产权证书、身份证明等。按规定缴纳契税等税费后，办理产权变更登记。

办理过程中要注意确保相关材料真实、齐全，按登记机构要求的流程和时间节点操作，以顺利完成房产变更手续。